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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
998 萬 - 參考單價：24.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
崗山中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.03 坪
- 附屬建物面積：5 坪
- 共同使用：8.91 坪
- 土地面積：4.28 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：
此物件對於**「重視學區資源且預算有限的大家庭」**而言，具有顯著吸引力，但需對居住體驗與法律風險做充分評估。
主要理由如下：
- 值得購買的情況：若您家中有多名孩童需要上學，且希望擁有一個寬敞、可步行的生活環境，此屋的性價比與地理位置極具競爭力。一樓庭院若能妥善規劃，對於寵物飼養或老人休憩相當友善。
- 需謹慎考慮的因素：鑑於房屋屋齡已逾 30 年且為一樓，建議務必確認「增建部分」的法律合法性（是否影響產權登記），並實地勘查不同時段（如雨後、夜晚）的噪音與濕度狀況。此外，由於未含車位，請預先評估周邊停車規劃的必要性與成本。
最終判斷：若經專業人員確認增建無礙且您接受一樓特性，這是一樁適合長期自住的優質選擇；但若是投資目的，則需考量老舊房產的流通性風險。
問與答
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專注於幫助每一位客戶找到理想的家。誠實和負責是我一直以來的信念，我相信真誠的交流才能建立信任的基礎。我的幽默感也許能在忙碌的看房過程中帶來一些輕鬆的氛圍，讓您不僅能找到住所，還能享受到過程中的樂趣。
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